珠海有房就能贷！
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珠海住房抵押贷款,拆迁安置房产抵押生意贷款,拆迁安置现房抵押创业贷款,抵押商品房屋出国留学贷款,二手住房经营贷款,安置房本抵押生意贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是贷款机构层面）和住房所有权人.
1、珠海银行要对珠海住房贷款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、住房所有权人,也就是抵押贷款人,如果未来房价下跌,购房者的珠海住房市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用住房贷款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
珠海现房抵押借资,安置房产抵押创业贷款,适用房子生活支出贷款,经济适用房屋出国留学贷款,抵押按揭住宅商务活动贷款,抵押商品房本商务活动贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
珠海现房抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押借资
要考虑到珠海现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、珠海抵押现房有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
办理现房抵押贷款,二手房产抵押生活支出贷款,抵押经济适用现房创业贷款,个人房屋抵押应急贷款,商住住宅创业贷款,企业房本大额消费贷款等要满足哪些条件呢？
贷款人的条件：
珠海现房抵押贷款的申请人通常要满足以下几点：
1、现房贷款人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;
2、能提供珠海合法、有效、足值的现房作抵押担保;
3、个人信用良好,具备按时足额偿还现房贷款本息的能力;
4、现房抵押贷款,要求现房需要满足40平米以上的面积.
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珠海住宅抵押借款选择的办理方式:抵押房产大额贷款,抵押农村自建房子助学贷款,农村自建房屋抵押助学贷款,二手住宅建筑装修贷款,抵押商住两用房本教育贷款等.因为在不同的借款渠道（银行,借款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,珠海借款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.